投資熱潮不減 歐洲成海外地產投資新領地

吳海花：那地段比較不錯，首都嘛。

徐朝旭：對，這個都可以考慮。這個也可以采用一種眾籌的方式，當然我們把它做完了之后，你肯定也要進行后期管理了，這是針對住宅一塊，這可能是側重于一個長期投資的。另外一方面還可以考慮做一些小一點的酒店。

這塊它的好處在哪里，它那種投資回報率可能會更高一些，這個我們都測算過，如果說只是住宅，公寓樓，如果說我們做好了之后，再去出租，國外的收益率一般也就是5%左右，但是如果說把它變成酒店式的，用于對外經營。

吳海花：渡假酒店。

徐朝旭：尤其是接待，現在越來越多的中國游客過去了，作為那種經營，我的投資收益會更高，能夠達到10%以上，因為國外有很多小型，的酒店。

吳海花：對，性價比很高的那種，小而美的那種。

徐朝旭：小而美的。這個我倒是覺得，更適合中產階級，都可以做得起這個投資。因為再加上用眾籌的這種方式。

吳海花：對，門檻無形當中降低了。

徐朝旭：降低了，讓更多人都能受益。因為同等情況下，如果是自己一家人去市場上買，花同樣的錢，你買不到這個性價比的房子。

吳海花：而且你也買不到他那一層都是國內的好朋友，這種鄰居的氛圍。

徐朝旭：沒錯，這你說的太對了。

吳海花：再出來喝喝茶，一起溜個彎，聊聊天，語言上都可以溝通，要不然買其它的可能是價格很高，而且周邊都是其他膚色的人種。

徐朝旭：對，所以說這個又適合從投資額的角度，應該沒有太高。再一個可能適合國內游三五好友，親朋好友，大家都有這個意向，大家一起做這個事。

吳海花：對，這也解決了現在不是說國外的好山好水好寂寞，那可能幾個朋友去了以后，就不寂寞了，這個問題就解決掉了。

徐朝旭：對。

吳海花：然后我們徐總提的眾籌，真的讓我眼前一亮，就覺得這個是海外地產新的盈利模式。魏總，中國的四季房展可以說是中國房產行業的晴雨表，不管是春季展，還是夏季展，秋季展，只要我們到那展會上走一圈，就能看到哪些主流的開發商還在，哪些主流的開發商還有聲音，哪些新的，像新城鎮化的，或者是旅游的產品，在這市場開始逐漸的強占舞臺，在四季房展都能看得出來。