北上廣房價漲幅皆超1% 深圳房價漲幅領跑全國

7月房價環比上漲城市較6月增加4個

國家統計局昨日發布了7月70個大中城市房價數據，數據顯示，與今年6月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市只有29個，上漲的城市則有31個，上漲城市個數比6月進一步增加了4個。

北上廣深4個一線城市新建商品住宅價格都呈上漲態勢，其中深圳漲幅最高，環比上漲6.3%;上海以1.9%緊隨其后，北京和廣州則以1.4%和1.2%的環比漲幅分列第三和第四。

從同比數據看，除廣州房價同比下降0.3%外，其他三個城市同比均呈上漲態勢，深圳同比漲幅更高達24%。除了北上深房價超去年同期外，其他67個城市房價同比依然下降，最大降幅為9.7%。

二手住宅價格方面，環比上漲的城市比6月減少3個，持平的城市則比6月增加5個，上漲和持平的城市分別為39個和13個，其中深圳依然漲幅最高，為5.3%。

國家統計局表示，分城市看，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。值得注意的是，70個大中城市二手住宅價格同比綜合平均已由下降轉為上漲，漲幅為0.2%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，目前，市場購房人群仍然以自住型為主，這些人對房屋的價格承受能力是有限的，如果價格過度上漲，一部分人會失去購買欲望。此外，進入三季度以來，銀行放款出現“分水嶺”，放款節奏減緩，審批和放款流程減慢，使得整體市場的成交熱度逐步下降。因此，7月份房價漲幅開始出現一定收窄。整體來看，下半年一線城市成交量將基本維持在相對比較高的水平。