隨著城鎮化推進，我國城鎮租賃住房人口已經高達2億多，租房成為越來越多人在城市生活、工作的現實選擇。然而，從“隔斷房”“二房東”到押金難退、虛假房源，租房過程中的安全隱患和維權難題仍頻頻出現，成為困擾租賃市場的頑疾。
日前，《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）公布，自2025年9月15日起施行，為促進住房租賃市場高質量發展提供了支撐。
租房能否安心，首先取決于住房條件本身。針對近年來新出現的“串串房”亂象，《條例》強化了出租住房室內裝飾裝修的要求，明確“不得危及人身安全和健康”；針對“非居改租”“隔斷房”等問題，《條例》也強調，非居住空間不得單獨出租用于居住。
但光有安全的房子還遠遠不夠，承租人的合法權益同樣需要得到保障。針對押金難退的亂象，《條例》明確，除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當理由不得扣減押金。此外，《條例》還強調，出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。
在提升居住體驗與權益保障之外，《條例》明確要建立住房租金監測機制，定期公布租金水平信息，提升了市場的透明度。
浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬表示，這次條例對出租住房提出了明確要求，明確了出租人、承租人、住房租賃企業、經紀機構的行為規范，細化了政府監督管理責任，對保障各方合法權益，促進住房租賃市場健康發展有重大意義。
房子是租來的，但生活不是。住房租賃市場有了清晰的規則邊界，才能讓更多人租得放心，住得安心。接下來，關鍵還在于落實落細，把紙面上的保障真正變成每一位租房者的現實感受。
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