2月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，一線城市新房、二手房價格環(huán)比持續(xù)上漲；二線城市新房價格自2023年6月以來首次環(huán)比上漲，二手房價格降幅與上月相同；三線城市新房和二手房價格環(huán)比降幅與上月持平。

新華財經發(fā)文解讀稱，開年首月，新房市場“春意”漸顯，房價上漲城市數(shù)量繼續(xù)增加，總體環(huán)比降幅持續(xù)收窄，核心一二線城市價格普遍堅挺上漲；相比新房市場，二手房市場的修復節(jié)奏略顯滯后，上漲城市數(shù)量未見持續(xù)增長，短期內“以價換量”仍為主流。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，1月份全國房價指數(shù)延續(xù)去年四季度“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢，房價趨穩(wěn)的特征更加明顯。數(shù)據(jù)最大的特點是，在一線城市房價上漲后，二線城市房價也開始上漲，說明房價趨穩(wěn)和向好的動力增強。嚴躍進指出，房價指標進一步改善與1月份交易市場行情表現(xiàn)積極有關系，進一步說明政策利好下市場基本面在持續(xù)改善。

嚴躍進認為，1月份房價指數(shù)表現(xiàn)意味著良好開局，說明去年“930”新政以來，政策精準有效，市場反饋積極，信心持續(xù)提振。一二線城市房價由跌轉漲是最大的信號，有助于進一步引導市場預期，促進房地產市場的向好發(fā)展。

中原地產首席分析師張大偉也認為，過去幾個月的政策效果非常明顯，整體房價止跌跡象顯著，自去年10月以來，70個大中城市中，新房價格下跌城市數(shù)量持續(xù)減少。

張大偉表示，部分城市特別是一二線城市樓市逐漸見底，市場快速企穩(wěn)將是趨勢。整體看，房地產市場最近需要出臺更多的有力度政策，市場在3月有望出現(xiàn)“小陽春”。

展望后期，中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，預計2025年房地產市場“止跌回穩(wěn)”的基礎更加牢固。房地產市場在整體恢復的同時，仍將呈現(xiàn)明顯的區(qū)域分化特征，一線及熱點二線城市恢復情況繼續(xù)好于三四線城市。

中國經營網發(fā)文指出，目前支持剛需的存量政策前期已經陸續(xù)釋放，業(yè)內認為，下一步房價的穩(wěn)定需要推動存量盤活、去庫存、城中村改造等政策的落地，這也是2025年房價“止跌回穩(wěn)”的關鍵。

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