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租用不可改變房屋結(jié)構(gòu)
隨后，記者以承租人身份咨詢經(jīng)紀人得知，該“京城81號”包括兩棟主樓和四間小平房，共處一個院子里。該經(jīng)紀人介紹，對于承租客戶的經(jīng)營范圍沒有太大限制，只要滿足“不改變房屋結(jié)構(gòu)、能避免明火”兩個條件就可以租用。關于空缺的售價一欄，經(jīng)紀人表示：“目前主要考慮招租，暫時沒有準備售賣。”
針對網(wǎng)友提出的其價格普遍高于附近商鋪和寫字樓價格的問題，該經(jīng)紀人稱，定價主要是考慮到地理位置，“這個位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨的院子，相對比較獨立和安靜。”當記者問及是否存在蹭《京城81號》這一電影熱度而定價較高的情況，經(jīng)紀人對此表示“不存在”，“我們是根據(jù)客戶的要求和地理位置綜合定價，如果有客戶誠心要租，價格可以商量。”
院子鋪設地磚 墻面破洞已填補
此前曾有許多網(wǎng)友在網(wǎng)絡上發(fā)布自己“探險”81號院的經(jīng)歷，在這些網(wǎng)友的照片中，三四年前的朝內(nèi)81號院東西兩棟樓已經(jīng)無人居住，樓內(nèi)墻壁多處破損、地板塌陷，多處墻面和木柱上被人刻字或涂鴉，外面墻壁上覆蓋著許多爬山虎。
去年3月，朝內(nèi)81號院開始裝修施工，吸引了許多網(wǎng)友的注意。當時官方發(fā)布的公告中介紹，修繕工程的招標方系北京市東城區(qū)文物管理所，涉及的建筑面積約為1800平方米，財政預算金額為3300多萬元。
昨天下午，記者來到朝陽門內(nèi)81號院，與幾年前大門敞開、吸引了許多“探險者”相比，現(xiàn)在的81號院大門緊閉，一些外地慕名而來的游客只能透過門縫滿足自己的好奇心。
在中介公司工作人員的帶領下，記者進入81號院，院子里七八米高的槐樹相比幾年前沒有多大變化，而周邊的兩棟樓卻已經(jīng)“舊貌換新顏”。院子里整齊地鋪設了地磚，墻壁上的爬山虎被清理干凈，以前墻面上的破洞也都已經(jīng)填補好了。
中介工作人員打開東側(cè)樓的大門，大樓里面墻壁已經(jīng)經(jīng)過粉刷，地板也恢復了平整，樓內(nèi)許多曾經(jīng)恐怖的涂鴉已經(jīng)不見了蹤影，門窗也都換成了新的。工作人員稱，目前樓內(nèi)水、電、暖氣系統(tǒng)都已經(jīng)齊備，也安裝了中央空調(diào)系統(tǒng)。她表示，東側(cè)這棟樓適合當做會所或者辦公樓使用。
西側(cè)大樓的情況也很類似，在該樓整修前的一張照片中，頂層閣樓的地面上有多處地板已經(jīng)腐朽，留下一個大洞，兩側(cè)的木柱也有明顯的破損。而現(xiàn)今整個閣樓已經(jīng)看不出破損的痕跡。工作人員稱，西側(cè)樓在建成時本打算作為講堂使用，因此是東西走向，適合辦公使用。“東邊的樓1200多平方米，單獨租的話大約一年是500萬元，西邊的樓是800多平方米，單獨租的話大約一年是400萬元，如果兩棟樓合在一起租大約是一年1000萬元。”
