9月11日，由美國專業地產媒體The Real Deal 主辦的中國規模較大的美國地產投資高峰論壇將在上海靜安香格里拉大酒店舉行。新浪海外地產作為網絡媒體及綜合型海外服務平臺，亮相展會。
邁阿密房地產市場背景
邁阿密房地產經紀人協會（Miami Association of Realtors）公布的數據顯示，2014年3月，該市場與前一年同期相比，銷售量增長強勁。公寓平均銷售價格同比增長了7.5%，從2014年3月的20萬美元漲至今年3月的21.5萬美元。房地產總體平均銷售價格從去年3月的377,290美元上升到今年3月的398,994美元，增長幅度達到5.8%。
隨著全球市場對邁阿密的關注度不斷刷新，2015年中國地區也表現出了對佛州這個極具旅游資源、經濟發展迅速的地區的熱情。本次展會多家美國開發商集中帶來了邁阿密房產，可以說是一次對全球化高端住宅的致敬。新浪海外地產今日專訪了LIONHEART CAPITAL銷售總監George Mato先生，就邁阿密房地產高端住宅市場做了一番了解。
全球高端買家為何選擇邁阿密
George 認為，邁阿密房地產市場的綜合優勢極為顯著。一是它的氣候。佛羅里達以其海灘、溫暖的氣候、與陽光普照的天氣而聞名，邁阿密是美國人心目中的最佳避寒勝地， 全年超過300天陽光普照，非常適宜在那里長久的居住和度假；二是邁阿密相比于紐約、加州等熱門城市，個人無需繳納州或城市所得稅，消費水平也相對較低；三是 邁阿密與中國之間擁有直航，這對持有海外物業大大增加了便利度；四是從宏觀來看，邁阿密的房產價格遠低于同級國際一線城市。與其他全球一線城市公寓平均價格相比，邁阿密的房價僅為紐約的37%，北京的40%，倫敦的26%，香港的20%，不僅在全球，相比其他美國市場也是極具價格優勢的。“當然，邁阿密的投資優勢不止于此，作為我們來說，還是認為麗思卡爾頓是一個高端的、價值增長的可靠保證！”Goerge補充。
當然，投資美國房產，更需要關注當地的經濟發展、人口增長和區域市場。邁阿密不僅是全球公認的旅游地，同時也擁有多元化產業：本市以工商業為主，主要工業部門有電子、電器、服裝、食品、塑料制品、裝飾品等，為全國第三大服裝中心，也是葡萄、水果等集散地，漁業亦盛，是陸軍、海軍基地、與拉美航空交通的中轉站。城西的邁阿密國際機場辟有國內外航線60余條。它港口深奧，道奇島等地建有大型客運碼頭，已替代紐約成為美國最大的客運港；全市有豪華旅館400多家，可同時接待20萬游客。邁阿密也是重要的金融中心，有100余家本國和外國銀行。近年來，邁阿密與中國也保持著友好關系，具有“世界郵輪之都”之稱的邁阿密在8月剛與三亞締結國際友城，共同發展游輪業。
放眼目前全美房地產市場，邁阿密是更具多元性的一個有趣的城市。
全球至尊黑標身份——無限期麗思卡爾頓VIP
LIONHEART CAPITAL本次在展會上隆重推出了麗思卡爾頓邁阿密海灘公寓項目，該項目占地7英畝，位于Surprise河的寧靜轉角，由意大利建筑大師皮埃爾·里梭尼親自設計，將現代美學與酒店品牌麗思卡爾頓的經典服務來重新定義邁阿密的現代生活。
在談到項目時，George表現出非常的自信，這種自信僅僅來源于一個單詞：Ritz-Carlton。如果以全球豪宅的標準來討論這個項目，那么不用任何的形容詞，只需要這一個單詞就夠了，因此這個品牌，太有分量，而項目本身，又太過限量！
眾所周知，作為全球頂級酒店品牌，麗思卡爾頓可謂是五星級酒店品牌之中的旗艦，在全球頂級商務精英之中多有擁躉。其規劃的高端住宅即別墅或公寓等私人物業，作為品牌的衍伸，在全球僅有12處所在，其中包括紐約、波士頓、亞特蘭大、夏威夷等一流城市，如此限量的作品，如此聚集的高端市場，擁有麗思卡爾頓的機會對于全球買家來說仍是至為稀有的機會，可以說，即便擁有再多財富，也未必有機會擁有私屬的麗思卡爾頓物業。
據George介紹，一旦成為麗思卡爾頓邁阿密海灘公寓的住戶，麗思卡爾頓將會奉送珍貴的終身VIP的尊貴權益，其中包括：在全球麗思卡爾頓擁有VIP入住優惠價，100%做到為客戶成功預定房間。
超奢華私人物業標簽——Ritz-Carlton
項目共設111套住宅公寓和15座獨棟別墅，包含花園、泳池、娛樂空間、36個私人游艇碼頭！2房-5房單位設計，建筑面積從180平米到1022平米不等，獨特的60多種個性化戶型設計，為客戶傳遞私屬、個性化信息。高規格的裝修配套諸如博菲廚房、超長石質廚房臺面、嘉格納電器、及嵌入式咖啡機系統等，共同創造最潮的生活品質享受。
作為麗思卡爾頓品牌悠久歷史的最佳詮釋，邁阿密住宅項目將包含邁阿密地區無與倫比的最優質度假個風格配套設施，包括，帶酒吧的水景社交空間、熱帶園林風格的半英畝穩定泳池、可以一覽邁阿密海灘、市中心及斯坎灣全景。更值得關注的亮點在于：項目配備的私人游艇碼頭及VanDutch游艇私人服務配備船長及沿岸、海灘登船服務。私人水療套房、桑拿房、汗蒸房等系列體驗應有盡有……
可以說，在麗思卡爾頓邁阿密海灘公寓居住，相當于成為麗思卡爾頓酒店的永久性住戶，在這里，一切品位、一切價值，都成為對尊貴主人的專寵。
